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嘉兴在线新闻网     2017-12-13 17:05:42     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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原标题:华远地产北京“高价地”破局术:拆解综合体,引入大悦城

每经实习记者 舒曼曼 每经编辑 曾健辉

当前,房企抱团成为一个热门现象。6月13日,《每日经济新闻》记者获悉,华远地产与大悦城地产首次联手将在石景山打造北京第三个大悦城。消息一出,外界惊愕。这两家房企怎么走到了一起?

华远地产近一两年以来开启扩张模式,不惜拿下高价地。《每日经济新闻》记者了解到,两年前华远地产以35.4亿元、楼面价2.87万元/平方米拿下石景山综合体项目地块,溢价率达到121%,总建筑面积约22万平方米,目前尚处于规划阶段。

针对双方合作一事,华远地产董事长孙誉晏向《每日经济新闻》等媒体表示,华远地产看中大悦城地产的资源优势、品牌优势和运营管理的优势。她还透露,未来双方将在商业地产开发、管理、运营等展开深度合作。

记者了解到,隶属于央企“中粮系”旗下的大悦城地产,曾经一度陷入迷惘期,但随着其定位聚焦于商业地产,尤其是主打开发“大悦城”产品线,而重新焕发生机。

中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政在2016年年报中称,大悦城开启“大资管”模式,以管理输出、低成本收购,将资产做轻,提高毛利率。财报显示,2016年大悦城地产整体毛利率为53.8%。

除石景山项目之外,大悦城地产借大资管模式已落地天津和平大悦城项目,此外还包括暂处于框架协议阶段的项目,如昆明螺蛳湾、贵阳大悦城等。周政表示,大悦城将不断加强以经营客流为核心的强运营能力打造。

华远地产总经理孙怀杰告诉《每日经济新闻》记者,未来区域深耕、优势互补的强强联合将是房地产发展的大趋势。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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